1、控制性详细规划是为了确定各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套,并作为强制性内容。可以概括为只是对规划层面的数字量化,再进一步说,是对于地块指标的控制,以达到对整个地块以至更大区域的控制。城市设计能够很好的对控规进行完善和补充。
2、龙泉山东侧沱江轴线沿线景观风貌应当重点塑造展现拥江发展、山水田城的城市新区形象。第十四条 市和区(市)县人民政府应当通过编制和实施城乡规划,运用城市设计手段,加强对城市景观风貌的规划设计和控制引导。
3、城市设计应当保护自然山水格局和历史文化遗存,体现地域特色、时代特征、人文精神和艺术品位。第七条 编制总体城市设计,应当明确整体景观风貌格局,确定公共开放空间体系,划定城市景观风貌重点管控区域,提出景观风貌要素的控制和引导要求。
4、土地使用规划 土地使用规划是控制性详细规划的核心内容之一。它主要包括确定土地用途、容积率、建筑密度等,以及各类用地的边界划分。通过规划,可以确定不同地块的使用性质和强度,以确保土地使用符合城市规划和可持续发展的要求。
5、用地性质和界线:明确规划范围内各类用地的界限,并确定这些用地内适宜、不适宜或有限制性地允许建设的建筑类型。 建筑控制指标:设定各地块的建筑高度、密度、容积率、绿地率等控制指标;同时确定公共设施配套标准、交通出入口方位、停车位数、建筑后退红线距离等要求。
6、《城市规划编制办法》第四十一条规定,控制性详细规划应当包括下列内容:①确定规划范围内不同性质用地的界线,确定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。
总体规划是控制性规划的上位规划,范围更广,关注更宏观层面的问题。
城市设计、城市总规与修规之间,存在着密切的联系与区别。从《中华人民共和国城乡规划法》以及《城市规划编制办法》的角度看,城市规划主要分为总体规划和详细规划,其中详细规划又细分为控制性详细规划和修建性详细规划。
上位的意思是控制性详细规划属于修建性详细规划的上位规划,城市总体规划是控制性详细规划的上位规划,在总体规划中明确城市性质、发展思路,在控制性详细规划中收集基础资料、现状。指导性计划是指由国家各级计划部门下达的只规定方向、要求或一定幅度的指标,主要依靠经济杠杆以保证其实现的计划。
将控制性详细规划与城市设计结合起来两者互相补充,一同对城市规划的实施进行指导。二者使得城市规划的实施落实在更为具体的操作层面上,提供更为详细的指导和实行更为细致的控制,使每一项城市建设活动都与城市规划保持联系。
1、差别太大了。控制性详细规划是法定的,城市设计是非强制的。详细规划分为控制性和修建性。控规侧重于地块、用地,各种数字指标的确定,比例尺度一般更大。其实修规更像你说的城市设计,因为修规会做总平面,有点接近设计了,但是还是强调整体的定位和规划。
2、控制性详细规划是为了确定各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套,并作为强制性内容。可以概括为只是对规划层面的数字量化,再进一步说,是对于地块指标的控制,以达到对整个地块以至更大区域的控制。城市设计能够很好的对控规进行完善和补充。
3、定义上的区别,控规是以管控要求为主,详规是以规划设计为主;方向上的区别,控规针对建设用地的各项进行要求,详规这针对各种建筑工程进行设计与施工;内容上的区别,控规指的是控制性详细规划,而详规则是指修建性详细规划;结果上的区别,控规只看整体效果,详规则细节更多一些。
4、区别:(1)总体规划是控制性规划的上位规划,范围更广,关注更宏观层面的问题。
1、总之,通过附加图则形式纳入控规的城市设计传导机制,结合法定规划,能够将城市设计转化为针对特定地区的明确控制要求,实现有效传导。上海的实践为其他城市提供了宝贵的经验,值得深入研究与借鉴。
2、总的来说,上海市控规的附加图则内容丰富,是实现城市设计法定化传导、提升城市品质和实施效果的重要手段。通过精细化的管控机制,城市设计在控规中发挥出关键作用,值得深入研究和实践。
3、包含规定性与引导性控制要素,表达建筑风格、体量、形式、空间组合及色彩控制等。构思部分可增设用地策划图以展示设计思想。控规图则的表达需遵循上述内容,确保内容完整、清晰,展现专业素养。在备考过程中,熟悉用地分类标准、掌握绘图规范,增加对城市设计导则的思考,将有助于提高快题的质量。
4、控规图主要用于控制建设用地性质、使用强度和空间环境,而红线图则更侧重于控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物的边界,确保城市规划的有序进行。通过对比可以看出,两者在内容、作用及表示方式上存在显著差异,控规图侧重于宏观控制,红线图则更加具体明确,两者共同构成了城市规划的重要组成部分。
5、不需要。分图则是控规中各个系统规划在具体街坊和地块上的集中表达,只需要把各个系统(土地利用、交通、公共设施、市政设施、城市设计等)的要求在街坊层面予以表达,从而指导每个地块开发的开发。除非对地块有特殊规定,一般不需要在分图则写说明性文字。
6、首先,控规主要是对于片区或者这个地块的用地性质,各种指标做出控制,使建设活动在尊重总规的前提下合理的进行;法定图则是由城市规划主管部门每年根据城市总体规划、分区规划的要求编制,对分区内各片区的土地利用性质、开发强度、配套设施、道路交通和城市设计等方面作出的详细规定。
1、控制性详细规划中的建筑限高规定旨在确保城市规划的有序性和合理性。建筑高度控制由室外明沟面或散水坡面量至建筑物主体高点垂直距离,必须严格遵守。建筑红线退距离即建筑相对于规划内道路红线退距离,同样受到严格控制。
2、保护城市景观和历史文化:限高能够保护城市特有的景观和历史文化风貌。过高的建筑可能影响城市的天际线,破坏历史街区的整体风貌,限制建筑高度有助于维护城市的历史文化特色。 安全和防灾考虑:对建筑物高度的控制也是出于安全和防灾的考虑。
3、建筑形态控制指标包括建筑高度、建筑间距、建筑退红线距离、沿路建筑高度、相邻段建筑规定。交通控制指标包括交通入口位、停车位,城市设计引导及控制指标包括城市重要段块需块内建筑形式、色彩、体量、风格提设计要求。
4、⒉地段的设计要求(地块的最小面积和面宽、红线退后、容积率等)。⒊建筑设计要求(限高、层数、建筑面积等)。这些区位、用途和开发强度等因素,直接影响着地价,关系到房地产所有者和地方政府的利益所在,因而只能遵循公开的法定程序来决定。